yeer’s blog

本文是本博客接收的来自博狗的第二个话题广告，本文参与活动为汉嘉（中国）地产顾问机构赞助。

作为新时期的三座大三之一的房价毫无疑问是每个人关注的焦点。房价高已经成为共识，在中央三令五申后仍不为所动令人开始思考房价高高在上的真正原因为何。今年四月份到娄底出差碰到一位搞房地产的老板，据说他参与娄底三分之一的房产建设，他的观点值得我们参考。他说房价高关键在房地产的门槛太高，只有少数很有实力的企业才能进入，这样就在源头上造成了一定程度的垄断，如果任何人都可以搞房地产，比如几家合资盖房这样的模式能普及房产价格自然就会下降。不过我认为这只是微观上的，为什么地方政府敢不执行中央关于控制房地产价格的命令，根本原因是房地产是地方政府主要的收入来源。卖地多爽呀，不费劲，还赚钱。从宏观上讲，优化产业结构，把当地收入的主要来源转移到其他对人民有较大贡献的产业上来，自然房地产在地方政府看来就不那么重要了，控制起来相对来说也会更简单。

当然了，房地产价格受众多因素的综合影响，土地价格只是一部分，其他各方面比如建材，税务，甚至灰色收入都是很大的影响因素。要真正把房价控制在合理水平上，需要中央和地方的博弈，也需要综合性的配套措施。

最后说一句，真希望长沙的房价别涨这么猛，以后毕业有可能留在长沙。

如果你有关于房价方面的想法，可以到http://koubei.blogool.com/3j001-8u1l9m-f2mz63he-1-f2nc8337-1nf/5/141/links/product来参与调查。