江边老枫的暖窝 ＾＿＾

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一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。

　　这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。

　　问题就来了：

　　一、它们能把房价炒到那么高吗？

　　答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了），他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。

　　二、银行人员有这么傻吗？

　　答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。

　　三、为什么中国有这样的事情？

　　答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是go-vern-ment官员管啊，你不围着他转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。

　　四、房地产对国民经济有推动吗？

　　答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。

　　五、我们有办法吗？

　　答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。

　　楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。

　　什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了。

突然想把一些小时候的事情和想法写出来，就当是一个故事一样讲出来，大家想听就听想看就看，权当看小说。

   下面故事开始了……
   很小的时候，每次舅舅看到我去他家，就会说：“鬼子又下乡了。”
   小时侯的我很调皮，别的小孩是人见人爱，花见花开，而我呢，人见人闪，花见花残，就是一辣手催花的主。呵呵
   小学的时候，那是一个白色恐怖的年代，女权当道，女生迫害了众多男同胞们，而我是受到迫害最深的一个。特别是女生的那个头，姓僵名蝇（谐音），在这里我也就不说她全名了。她简直就是法西斯希特勒她妈，经常欺负男生，最后男生都投降到她那头了，最后只有我还一直坚守阵地（其实，我也想投降来着，可是那帮女匪说都投降就没得玩了，我靠！）。
   现在想起来，还毛骨悚然。
这些都是在小学的时候，那时候我成绩很差，而且经常偷偷的去打游戏机。每次被父母抓到后，一吨海扁是免不了的，一直到上初中后父亲就再也没有碰过我。那时候，家门口就有个中学，可以说是我们镇最大的中学了，但是因为好玩的东西太多，我姨夫（最尊敬的两个长辈之一）要我家里人送我去我镇的另外一个学校，那时候我们镇有四个中学，最好的就是这一所，每年它升重点高中的的人最多。去这个学校的时候姨夫要求我以后也能考上东中（这是我们那个市里面是最好的学校），姨夫的儿子也就是我表哥当初是以我们镇第一去那个传说中的市里最好的学校的。我很崇拜我这个很厉害的表哥，但是自己从来没有想过去上这个传说中的学校。

   在初中里，记得第一次摸底考试，我一直记得我考了班里二十三名（我姨夫从校长那知道了我考试成绩，开始以为我是年级二十三说还不错，后来知道是班里的，年级也就五十多，可能还没有）。成绩真的很烂。但是在这一年里，我遇到了可以说是改变我的两个老师，一个是我班主任男的教我政治，还有一个是我数学老师一个小巧玲珑女老师，他们对我很好，遇到了他们我成绩有了很大提高。那个女老师一直说我在数学上有很大天赋（我在小学的时候，数学一直在六十左右徘徊，一不小心就不及格了），听了她说的话那时候还是蛮享受的，觉的自己真有点那么个天才的意思，可能以前一直没有发现。：）不过后来感觉自己真有点那么聪明，记得在初一期末联考，数学很难，特别是最后倒数第二题，当时全镇四个中学，只有两个人做出来了，而小弟我就是其中一位，哈哈！不过那次数学成绩惨不忍睹，其面的题目错的一塌糊涂，大概六十多。不过从这个开始我是真的有信心了，觉的自己在数学上还是有点天赋的。一直到中考，我数学一直不错。学物理上初二，开始就听高年级的人说，教我们物理的那个老师是军队退伍的，很厉害，但是只打过两次人，两次都打的人牙都掉了。听了很夸张，不过感觉很怵他。物理一直学的不错，但也从来没有见过他打人。有一次去英语老师办公室（我英语是超级弱，但英语老师还叫我做他课代表，说是要辅导我，听了好怕怕，英语老师是个疯子，经常说不到两句就拳脚相加，简直就是变态），在他办公室里正好遇到物理老师，英语老师说让我热热嘴巴，我听了就晕了，今天又要挨揍了。物理老师走过来说先让他来几下，听了我当场吓的没有跑掉，给你来几下，还不得死人啊。还好他只是笑西西的“温柔”的来了两下，仍感觉火火的，看来学长说的是真的，他有这个实力一巴掌打的人满地找牙。于是我学物理更用心了（5555，我怕在地上找牙）。初中最疯狂的事情记得是：我和宿舍里的另外三个人下午骑自行车跑10里多路去看鬼片，看到半夜12点以后再骑车回学校，看完鬼片半夜回来的路上我们几个人吓死了，于是就大声的叫壮胆，没有遇到鬼，估计鬼被我们给吓跑了。最尴尬的事情就是：刚上初三的时候，第一天分班，刚分完班，上数学课，数学老师是个高个子，我坐第二排。那天我作业还没有做，他一下子就看到了，然后把我叫到前面，二话不说就给我可爱的小脸蛋来一“如来神掌”。天啊，刚分完班，虽然大部分人都认识，但是还有好多MM不认识，第一天就给我这么一下，以后还叫我怎么见人啊（还叫我怎么泡MM啊）。还好以后初三一年他都没有动过我，不过班里的人不管男生女生都中过他的毒手，让我略感欣慰（自私了一点）。快要中考的时候，那时候初三很乱，突然一下子冒出好多谈恋爱的，成绩好的差些的都有。那时候小弟我还有几份姿色，所以还收过几份所谓的情书，那些眉目传情的MM就更多了，这里就不一一明说了（哈哈）。我的政治老师也就我开始说的对影响很深的老师，有一天找我谈话，谈了很多东西主要的是关于爱情，我印象最深是这一句：爱情需要以经济为基础，你现在还靠父母养活着，拿什么去谈恋爱（其实我当时没有想过谈恋爱，谁让咱帅的祸国殃民呢，只能怪我老妈把我生的这么俊俏，嘿嘿，小小的意淫一下）。同时也聊了准备考什么学校的事情，那时候我在班里也就五名左右，年级10名以外，唯一一次能进前十的，还因为老师算错我的分数没有能进。我一直耿耿于怀是因为进前十就有奖状，我从小就没有拿过奖状（老妈老唠叨这个说你什么时候也拿个回来啊），唯一的一次也错过了（我哭啊）。当时我从来没有想过上最好的学校——那所传说中的学校。以我的成绩上个一般的中学就差不多了。统考的时候全镇五十多名，按这个成绩高中都
上不了。当时英语老师就对我说你这一辈子也别想考上高中，后来中考成绩出来，我考了班里最高分数，年级前五，全镇前20(呵呵，骄傲啊）。然而在这一年，我很尊敬的姨夫在出公差的时候出了交通事故离开了，他生前是副镇长，仕途光明、人非常好。他去世以后，当时我哥还在上大学，至此门前冷落，二姨一个人在家，母亲和亲戚担心她，于是我家和她家就搬到一块，一起生活了三年。我和我表哥的感情像亲兄弟一样。

花了一些钱，我来到了那所市里传说中的最好的学校，记得第一次去这所学校是报名的时候。现在唯
一记得的就是由北门进去后不到100米左边有所厕所。恩！尿池很长，那估计是之前我见过最长的尿池了，现在也只记得它了。
     可以说这所高中当时差不多把市里面最好的学生集中到一起，当然有些超级强的去更好的学校了，同时包括像我这种一时超常发挥突然冒尖再给了些钱来这个学校的。来到这里以后，十二个班级，每班60人左右，我排在我们班41名，算不错了（哈哈）。来的第一个月，我就在班里出麻烦了，有天数学老师抽查作业,刚好抽到我，我就把我同学的的作业给他检查，谁知道被发现了告诉了班主任，这里要介绍下我高中班主任姓刘，我们背后都叫他老刘，刚30出头，不过看上去很老，第一天见面还让我们把他当成大哥哥，差点没有让我吐出来，不过总的来说，人是不错，有些迂腐。作业的事情暴光后，老刘把我老爸叫到学校，让我回去面壁三天，后来回去写了份检讨当着全班人的面做深刻的思想检讨。记得念检讨的时候，我还练了好久的表情，想做出一副楚楚可怜的样子以博取大家同情谅解，后来问同学我当时的表现怎么样是不是蛮可怜的，她想了半天说没记得我说念什么，只记得从头到尾一直是微笑，怎么会是微笑？？？我想大概当时上是脸抽筋吧。

高中的日子对我来说，可以说是暗无天日，从第一次考试起一直到最后高考前联考成绩超级烂，天天
被老刘请去办公室听训。不过黑暗中还是有那么一点光明的，因为我在这段时间里我遇到了几个可以做一辈子兄弟的好朋友，还有几个红颜知己（呵呵）。高一开始的时候，我们班一直在阶梯教室上课自习什么的，教室很大，第一个兄弟——呆子，跟我臭味相投，哦不，兴趣相同，简直相见恨晚，呆子人长的高，篮球打的好，校队强力替补（呵呵），高中以前咱也就只摸过我堂姐的皮球，长的满帅，皮肤那叫一个白，女生见了都嫉妒，天生就是做小白脸的料（如果呆子看到了别生气啊，我一直觉的你不做小白怪可惜的，哈哈）。刚开学没几天，我俩晚上自习的时候就坐到后面讨论：我们班哪些MM漂亮？具体结果嘛？不过感觉上帝还是满公平的，我们班女生都满聪明，这里就不说了，免的说了得罪人。还有板板，小伙子长的也满帅的，就是火气比较大，豆豆比较多，但是人聪明成绩比较好，开联欢会经常唱个情歌什么的，弄的女生们满心欢喜，估计这就是传说中的“师奶杀手”吧。还有个叫小春子的，人长的那叫一个老实，其实这家伙是个彻底的大尾巴狼，典型的表里不一（哈哈）。可能老刘就看中他老实的样子，让他当了三年班长。在伟大的我们的积极影响下，他这个班长多次组织班级优秀男学生集体放弃宝贵的学习时间去支持我国的游戏机、桌球等产业，为祖国建设天砖加瓦，不知道老刘知道了会不会气的吐血。还有几个美眉介绍一下，一个我们叫她猫，可能是我近视眼的缘故，没有看出来这么个女生有什么漂亮绝艳的，没胸又没屁股的，顶多五官端正罢了。直到我帮高年纪的同学送情书才认识她，而且听说她在我们市里面好多学校都很出名，各个学校的色狼都知道有这么个“美女”在我们班。后来和她熟了之后，才发现她确实有吸引人的地方，这位美女性格大方开朗，对人和善，有亲和力，让人心生好感。这个样子的人怪不得那么多人喜欢，那也不会吝啬赞美之词了；还有个叫她瑞瑞，初看中等的美女，但是让人越看会越觉的好看的女生，听说当时我们学校很多色狼对其有不轨想法。其实我们班还有好多其他比较正点的美女，只是大家没有去仔细观察和发掘，因为后来毕业以后，高中同学聚会，有一女生以前从来没有发现她跟漂亮挂边过，可是女大十八变啊，那一次聚会的男生都流着哈喇子大说美女啊美女啊，包括鄙人，但是我是没有流哈喇子地。

    高考结束和要好的同学们疯了很多天，天天吃好吃的，吃的嘴都没有味道了，不过至今回忆起只记得在呆子家那个虾了，那叫一个嫩，那叫一个滑，那叫一个好吃，不说了再说口水就淹了我了。

对待爱情：弱水有三千只取一瓢饮

  人的一生其实要求的东西并不多，一杯水、一碗饭、一句“我爱你”足矣！如果可以多做一次选择的话，我希望水是你端的，饭是你煮的，我爱你是你说的，就这样过日子，多好!  

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　　平日常听诸多男同胞们言：“男人们只有埋头苦干赚钱，将来有票子，卖房子，卖车子，才能娶到漂亮的妻子。”而诸多女人们也言：“将来要嫁人最起码对方也要有票子，有房子，有车子，才能过个舒心的日子。”自然，这些话对现实中对爱情抱有理想的人士来说，世上真正的爱情是什么也不在乎的，难免要对这些所说的冷哼一番“庸俗”，概现实往往就是如此，你越看不顺眼，它偏偏蔓延在世界的每个角落，要是诸君不信，看看现实中的所谓爱情，大多数都庸俗的都快要掉渣了。但这一切却都是如此的真实，假如你拿一面照妖镜过来，除了照出不同的人脸之外，也不会照出一个妖魔鬼怪来！原因很简单，世人皆是俗世中人，真实的让妖魔也无法在这个世上有立足之地。

　　在这如此真实的现实，有几个人不为此弯下身腰。男的只得拼命埋头苦干赚票子，为卖房子，卖车子，娶妻子努力。女的利用天生优势四处寻找“优等”男士（此优等是指是有票子，有房子，有车子，最好是千万富翁，亿万富翁之类）。什么梦想，希望，概一切都是扯谈。区区在下说这番话，定有怨男倩女质问：“先生，梦想和希望，我们是有的，只是面对现实，我们这样做也只是无奈之余。”

　　有一点，区区在下要声明，不然这冤大头的帽子可要越扣越紧了，要知如今现实中有几个能免俗的呢？昔日那些写纯情诗歌的诗人歌颂纯洁的爱情时，那情形是动人的，只是现实中的诗人除了口袋里翻不出票子外，一但口袋放有几块钱，他自己情人可能就有好几个。区区在下看到不少作家写爱情故事时，在他笔下的男女主人公都纯洁的犹如天山的冰雪。感动读者羡慕的一塌糊涂，皆言：“这天下真有此爱情否？”只是在现实生活作家本人可能除妻子外正和另一个女人沉溺于幸福的爱恋之中。固此，对现今的中国来说，在现实中大多数人除了房子，车子，票子梦之外，很少会做别的梦。并不能责怪向屈服现实的男女，概大家都是为生活所迫，现实所逼，不得已而为之。

　　近日，一位叫詹姆斯。法洛斯先生的美国人在《大西洋月刊》发表了一篇原题《寄自明日广场的明信片》的文章。他在文章里说：“今天，美国和中国是文化可以支持”梦“观念的两个国家。美国梦包含了个人雄心的基本追求。而中国梦反映出来的则是13亿人民可以获取的空前机会。但是中国梦的确切含义是什么？中国人如何定义、追求他们的梦想将对世界其他国家产生重要影响。个人面临的中国梦问题是：除了钱以外，他们还梦想其他东西吗？我在中国见到的美国人都对现在的中国城市居民充满了拜金主义思想感到不满。还举例了一位20多岁艳俗的上海女人说：”现在的男人真令我同情。如果没有房子，他们就根本没有结婚的机会。如果没有汽车，那就忘了结婚这回事吧！“

　　这位詹姆斯。法洛斯先生算是把中国的现状给看透了，他所说的和所举的例子，区区在下在现实中也是常听闻的。可能依现状来看，这一些都是不可避免的。不过詹姆斯。法洛斯先生说“对除了钱以外，他们（中国）还梦想其他东西吗？”这话，让我们看到的是一种岐视，区区在下要假装一番正义冲他大喉一声：“詹姆斯。法洛斯先生，中国人拜金主义者的确不少，但很多人还是有梦想的，就象阁下所在的国家美国一样，拜金主义者的男女定也不在少数，在下是否也一样可以问，美国人除了钱以外，还有其它梦想吗？”自然，在下这么喊，只是解一时之气罢了。

　　但我们一定要知道对今日中国现状来说，在拜金主义这一方面倾向的人犹为突出，要是搞个排行榜，定也是位列世界前列。

　　诸君定知道，我们平日常言“一个人有梦想，才会有希望”，要是一个连梦想都没有了，这希望更是从何谈起。但对现今的中国人来说，大部分人的梦想正如詹姆斯。法洛斯先生所说的那样，眼里除金钱梦，房子，车子梦之外，别的梦想已经是鲜有所见了。诸君也应该知道如果一个国家，民族，每个人都沉浸于金钱梦，房子，车子梦之中，虽然受现实生活所迫，有一点是肯定的，必定不是完善，优良的民族。在这其中，我们是不是该反思一些什么？(文：天涯海角客)