陈志武：治国的金融之道《经济观察报》2006年10月23日 via

历史学者可能很难回避中国历史的周期性：平均四五十年农民起义一次，两三百年改朝换代一次。这种规律似乎两千年没怎么变。对中国未来感兴趣的人们自然会问：历史规律还会不会重复？如果不想让它再重复，那又有什么招呢？
不管是宋、明、清，还是其他朝代，各朝都遵循一种基本的财政规律，朝代新起时期都国库储蓄丰盛，随后递减，再后就是财政日益吃紧，赤字越来越不可收拾，致使最后改朝换代。以往，学者主要以腐败来解释这种周期性规律，基本认为朝代初期腐败不普遍，但正因为中国历来没有对权力的可靠
制约与监督机制，随着专制体系的年龄越来越高，贪污腐败也会越加猖狂，到最后国库空空，迫使朝廷在财政税负上狗急跳墙，然后便是官逼民反，朝廷最终灭亡。
——权力失控和贪污腐败肯定是改朝换代规律的制度性根源，但除此之外还有国家理财策略以及金融技术上的差别。
……
中国一方面应该减税，至少应该控制税负的增长，藏富于民，并同时进一步让政府退出经济，让市场真正发挥作用，提高民间创业与投资回报，另一方面可继续依靠国债促进发展。但是，这两方面都有一个共同的前提，就是政治体制改革必须先行，否则财政赤字和国债的空间就会越来越小，靠赤字发展就无望。

……中国一方面应该减税，至少应该控制税负的增长，藏富于民，并同时进一步让政府退出经济，让市场真正发挥作用，提高民间创业与投资回报，另一方面可继续依靠国债促进发展。但是，这两方面都有一个共同的前提，就是政治体制改革必须先行，否则财政赤字和国债的空间就会越来越小，靠赤字发展就无望。

最近九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,意在抑制高房价，企图是好，且不说其行为的法律依据充足性，其政策效果能如愿以偿吗？减少了二手房的交易，将增加新房的需求，而控制住房的供给，房价能大幅降低吗？增加的经济适用房是一般的消费者能享用吗？增加交易税，会不会进一步推动一部分房价上涨？这些问题看起来是没有确定的答案。愿市场看不见的手能够行行善。

1、近期经济适用房建设目标9月底前公布
2、90平方米以下住房须占项目总面积七成以上
3、购房不足5年转让须交营业税
4、空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物
5、个人住房贷款首付比例不低于三成
6、居住用地供应量七成用于中低价位中小套型
7、土地闲置2年将被收回使用权
8、各地年内建立廉租住房制度购房不足5年转让须交营业税

目前，个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

《意见》规定，从今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

二手房5年内转手所有的税费占到房价的9.3%，负担非常重。以一套30万元的二手房为例，在5年内出售，除要交5.8%的营业税1.74万元外，还有3.5%左右的其它税费，累计要交2.79万元税费。

Technorati Tags: housing

powered by performancing firefox

Kempe为我们讲述了三只熊威胁一个金发女孩的童话：

金发女孩，又名全球经济，在过去4年保持了4%以上的适度增长，这归因于物价稳定、美国经济持续强劲以及新兴市场的崛起。国际货币基金组织(International Monetary Fund)首席经济学家拉古拉姆•拉詹( Raghuram Rajan)将今年预期增长率提高到4.9%，并表示世界经济形势“从未这么好过”。 然而纽约大学(New York University)教授、Roubini Global Economics负责人鲁比尼(Nouriel Roubini)表示，在上周道琼斯指数下挫2.1%、摩根士丹利新兴市场指数过去两周猛跌11%──这更加令人不安──背后，躲藏著咆哮的三只熊，它们可能打碎这美丽的童话。熊妈妈是能源风险。它是油价上涨的产物，不过由于几乎遍及主要产油国──伊朗、伊拉克、尼日利亚、委内瑞拉、俄罗斯和沙特阿拉伯──的政治风险升级，它也变得愈发危险。

熊爸爸表现为房地产市场降温，利用房地产赚钱不再那么容易。房地产增值的财富效应不再，不论这是渐进还是突然的过程，都会引发世界上最重要的消费群体──美国人的不安，另外还会对许多有著高负债、低存款问题的国家造成冲击。

熊宝宝则是通货膨胀，它的突然上涨引发了全球市场的下跌。唯一的应对方法上调利率则可能减缓企业收入增长和消费支出。

多足鼎立成区域经济基本格局 合作向水平型转变

多足鼎立已经成为区域经济的基本格局：全方位、多层次的区域合作全面铺开；区域合作逐步由垂直型向水平型转变

 长三角：城市集群互补型合作。长三角是中国的城市群，世界上最有活力的城市群之
一，集吸引外资、对外投资、贸易、物流、金融等多项功能为一体，是最重要的重化工业和机械装备制造工业基地，最大的外向型经济综合体，也是重要的科研、教
育和高新技术研发及产业基地。2005年，长三角以占全国1.14%的土地，创造了占全国17.2%的GDP、21%的地方财政收入、34%的进口总额和
36%的出口总额，15.5%的固定资产投资额以及44%的实际利用外资额。

珠三角：开放型异质性合作。珠三角目前有三个概念：一个是广东珠三角；另一个是“大
珠三角”；第三个概念是近两年兴起的“泛珠三角”。目前广东珠三角已成为具有较强国际竞争力、高度外向的轻纺加工制造业基地和高新技术产业化基地，“粤港
澳大珠江三角洲”经济综合体的直接腹地，以及拉动珠江流域经济共同发展的龙头。

京津冀：内向竞争型合作。京津冀被称为继长三角和珠三角之后中国经济增长的第三大引擎，是我国北方现代化程度较高的城市群和工业密集区。

东北地区：浅度竞争型合作。东北老工业基地

中部地区：浅度互补型合作。中部地区包括河南、安徽、湖南、湖北、山西和江西6省，它承东启西、连南接北，是国家重要的商品粮基地、能源原材料基地和制造业基地，也是中国重要的物资和产品集散交换中心和交通枢纽。

西部地区：制度导向互补型合作。

区域经济合作的走向：大城市圈将成为区域经济发展的主导力量；产业跨区域转移加快并形成各具特色的区域分工

从体制上消除限制区域之间要素自由流动的制度根源，取消阻碍要素合理流动的区域壁垒，加大区域的开放程度，加大互动发展力度

Technorati Tags: 区域经济

powered by performancing firefox

多位“专家”解密近来我国资产市场井喷的原因 ：

 至少在近半年以来，房地产、股票等资产价格在迅速膨胀，所有有期货产品交易的金属、能源、大宗商品价格都在持续上涨，而没有期货产品，包括煤炭、钢铁等等商品涨幅有限。
这是近期全球经济发展中的一条主线。
中国的形势同样如此。2006年春夏之交，中国资产市场呈现井喷。
资产市场井喷，是否会向经济的其它方面和领域传导，这对中国经济可能产生什么样的影响？这些市场全面火爆的情景，背后到底是一个什么样的逻辑？

Technorati Tags: 中国, 资本市场, 井喷

powered by performancing firefox